[Szukam] - mieszkania w Wa-wie do wynajecia(ZNOW AKTUALNE)

Cytat:

w weekend jade ogladac

to w koncu znajomy mieszka czy jest do wziecia? bo zrozumialem ze jeszcze ich nei widziales

a tarchomin jest wiecej przystankow ode mnie niz kilka autobusem pospiesznym jedzie sie tam ok 30 min.

a co do prowizji to prosto to przeciez ominac - oficjalnie gosc wynajmuje ci za 300 zl i placisz agencji 150 w takim razie, nie widze problemu

Richie napisał:

centrum to dla mnie jana pawla, dworzec centralny, a to jest 8 minut

Chyba samolotem, albo w lato

aha a to mieszkanie na zdjeciu 1100 zl miesiecznie to jest juz z czynszem czy oprocz tego czynsz trzeba oplacic? bo szczerze mowiac to za ladnie ta oferta wyglada i na pewno jest jakis haczyk

>to w koncu znajomy mieszka czy jest do wziecia? bo zrozumialem ze jeszcze ich nei widziales

dam glowe, ze juz na to ci odpowiadalem na gg nie raz.. znajomy mieszka w jednym z tamtych mieszkam od tej samej agencji, jest ich setki, bo w tych nowych blokach mnostwo ludzi kupilo je tylko pod wynajem, wiec wszystkie wygladaja podobnie, drugie widzialem dzis osobiscie i jest zajebiste jak na fotkach, inne wiec w tych samych blokach wygladaja bardzo podobnie nie ma tu sciemy

>a tarchomin jest wiecej przystankow ode mnie niz kilka autobusem pospiesznym jedzie sie tam ok 30 min.

dziwne, ja po prostu wracam tamtedy przeciez codziennie do NDM z Wawy i zajmuje mi to kilka minut, ale ok moze autobus w korkach tyle jedzie, choc to i tak niemozliwe, poniewaz spod Placu Bankowego do Nowego Dworu Translud jedzie 40minut, w korkach 50minut, a na Tarchomin jest moze 5km z 35km tej trasy


>a co do prowizji to prosto to przeciez ominac - oficjalnie gosc wynajmuje
>ci za 300 zl i placisz agencji 150 w takim razie, nie widze problemu

agencja wie najpierw cene wynajmu - 1000zl, to z nia jako posrednikiem takze podpisujesz umowy, wiec nie ma mowy o zadnych 300, zreszta po to szukam nie przez agencje jakby ktos cos widzial

Richie napisał:

dam glowe, ze juz na to ci odpowiadalem na gg nie raz..

no opowiadales o znajomych ktorzy juz mieszkaja a tutaj moiwsz ze

Cytat:

pojechalem do jedynej znajomej agencji i jestem w szoku, pozytywnym smile.gif oto jakie mieszkanka sa od reki, 2 pokojowe, blisko centrum na tarchominie, wszystkie 42 metry! do 1100zl miesiecznie!!, zadne tam kawalerki starocia po 1500zl iitp w weekend jade ogladac

walkuje to tak zeby usunac niedomowienia bo tez szukam powoli wiekszego mieszkania i stad moje zainteresowanie ta cudowna agencja


>a tarchomin jest wiecej przystankow ode mnie niz kilka autobusem pospiesznym jedzie sie tam ok 30 min.

dziwne, ja po prostu wracam tamtedy przeciez codziennie do NDM z Wawy i zajmuje mi to kilka minut, ale ok moze autobus w korkach tyle jedzie, choc to i tak niemozliwe, poniewaz spod Placu Bankowego do Nowego Dworu Translud jedzie 40minut, w korkach 50minut, a na Tarchomin jest moze 5km z 35km tej trasy

5km tarchomin od centrum?? zartujesz chyba . to jest przeciez maksymalne obrzeze. poza tym nie wierze ze zajmuje ci to kilka minut skoro kilka minut to ja jade do placu zamkowego od siebie a to jest 20x blizej.




no i nie napisales czy to 1100 zl to z czynszem?>

>walkuje to tak zeby usunac niedomowienia bo tez szukam powoli
>wiekszego mieszkania i stad moje zainteresowanie ta cudowna agencja

nie wiem gdzie widzisz jakies niedomowienia, wiec po kolei - uslyszalem od kolegi z pracy ze ma znajoma agencje, ktora ma glownie oferty z tarchomina, ze sam z zona i dwojka dzieci mieszka w takim 52m w nowym bloku za 1000zl, dlatego sie zainteresowalem tym, ze to nie sciema, a dzis zamiast w weekend looknalem z ciekawosci jedno takie jak jego tylko 42m i jest super jak na fotkach, nowka bloki, wiec wszystko inna bajka standard juz, super mi sie podoba

>5km tarchomin od centrum?? zartujesz chyba . to jest przeciez maksymalne obrzeze. poza tym nie wierze ze zajmuje ci to kilka minut skoro kilka minut to ja jade do placu zamkowego od siebie a to jest 20x blizej.


mowie co widze - jechalem Transludem spod galerii centrum do nowego dworu to ok 30-33km w sumie wlasnie mijajac tarchomin i bylo to ok 40 do 50minut w szczycie, tarchomin jest w max 1/3 drogi od ronda starzynskiego do nowego dworu, mysle, ze nawet blizej, moze ty myslisz o innym miejscu, ale ja mowie o nowym tarchominie blisko wawy ktory zaczyna sie juz przy BP i Mc Donaldzie niedaleko za Achaun po przejechaniu tylko wiaduktu po lewej, fakt ciagnie sie az do Jablonny, ale tak czy siak samochodem to jest rzut beretem kilka minut jade, no i nie moze zajmowac to 30minut z centrum, skoro 3 x dalej zajezdzam w 40minut Transludem do domu


>no i nie napisales czy to 1100 zl to z czynszem?

no oczywiscie!

na dowod wycinek od agencji maila do mnie "Panie Piotrze,
wszystkie kwoty zawierają czynsz. Właściciele celowo zawyżają ceny, żeby je negocjować (1100-1200 wywolawcze). Jeśli miałabym umówić spotakania, to tylko po ustaleniu z właścicielem możliowści opuszczenia ceny do 1000 zł. Cena wyjściowa oferty 10295 ktora przeslalam zdjecia jest za 1000 zł (czyli koncowa ok 900zl)"

na Tarchominie nizsze ceny tlumacza tym, ze wlasnie jest tam ogromna ilosc mieszkan kupionych na kredyt pod wynajem, ludzie i firmy kupily je pod koniec roku zeby zrobic sobie koszty i wynajmuja je, zeby najemcy splacali za nie kredyt, bo dla nich wystarczajacym zarobkiem byl sam ich zakup

zreszta tam i kupno jest stosunkowo tanie jak na wawe, nowe takie mieszkania na osiedlu akacje mozna kupic juz za 160 tys, gdzie identiko na syfnym jak dla mnie ursynowie 225 tys

dam ci na gg namiar na ta agencje, jest chwalona za rzetelnosc i jak mowie znam juz osoby, ktore mieszkaja w lokalach przez nich zalatwianych i super zadowolone

Richie napisał:

spod Placu Bankowego do Nowego Dworu Translud jedzie 40minut, w korkach 50minut, a na Tarchomin jest moze 5km z 35km tej trasy

Buehehehe Nastepnym razem jak bedziesz jechal zerknij dokladniej na licznik... dycha jest jak nic... i to taka solidna, nie naciagana
Rowno 10km mam spod domu do pracy (jechalismy ostatnio ta trase), a z Bankowego na Tarchomin jest zdecydowanie dalej

przeciez do ciebie do pracy to druga strona miasta i centrum, a ja licze od ronda starzynskiego nie bede sie klocil o kilometry, bo wiem ile mam na liczniku jak jezdze non stop 25km dalej niz tarchomin, codziennie

Richie napisał:

Właściciele celowo zawyżają ceny, żeby je negocjować (1100-1200 wywolawcze). Jeśli miałabym umówić spotakania, to tylko po ustaleniu z właścicielem możliowści opuszczenia ceny do 1000 zł. Cena wyjściowa oferty 10295 ktora przeslalam zdjecia jest za 1000 zł (czyli koncowa ok 900zl)"

no wiec co za problem? "negocjujesz" cene na 300 zl, placisz agencji 150 zl prowizji, a potem "renegocjujesz " na 900 zl i kazdy zadowolony, i ty, i wynajmujacy

Cytat:

na Tarchominie nizsze ceny tlumacza tym, ze wlasnie jest tam ogromna ilosc mieszkan kupionych na kredyt pod wynajem, ludzie i firmy kupily je pod koniec roku zeby zrobic sobie koszty i wynajmuja je, zeby najemcy splacali za nie kredyt, bo dla nich wystarczajacym zarobkiem byl sam ich zakup zreszta tam i kupno jest stosunkowo tanie jak na wawe, nowe takie mieszkania na osiedlu akacje mozna kupic juz za 160 tys, gdzie identiko na syfnym jak dla mnie ursynowie 225 tys dam ci na gg namiar na ta agencje, jest chwalona za rzetelnosc i jak mowie znam juz osoby, ktore mieszkaja w lokalach przez nich zalatwianych i super zadowolone

thx, akurat ceny i warunki mieszkan na tarchominie znam, kolezanka kupila tam mieszkanie, akurat ta dzielnica nie jestem zainteresowany bo za daleko ddla nas ale agencje chetnie lykne skoro taka rewelacyjna.

Richie napisał:

a ja licze od ronda starzynskiego

No to zdecyduj sie od ktorego miejsca liczysz... bo jeszcze przed chwila liczyles od Placu Bankowego
Jak tak dalej bedziesz skracal to sie zaraz okaze, ze te 5km nie jest z Ronda Starzynskiego, ale spod Elektrocieplowni Zeran... i wcale bym sie nie zdziwil gdyby tyle wlasnie bylo

ODuck napisał:

no wiec co za problem? "negocjujesz" cene na 300 zl, placisz agencji 150 zl prowizji, a potem "renegocjujesz " na 900 zl i kazdy zadowolony, i ty, i wynajmujacy

napisalem ci co za problem, a ty nadal swoje smieszne teorie na ktore kazde dziecko od razu wpada, ale nie tak hop siup

umowa jest jakby trójstronna,podpisujesz UMOWE NAJMU z wlascicielka i w OBECNOSCI pani z agencji oraz jej podpisem, nie mozesz po wyjsciu pani podrzec tamtej do kosza i podpisac nowa na 300zl, nie mozesz takze w druga strone oszukac przy pani uzgodnic absurdalnej kwoty 300zl, skoro ta sama pani wczesniej zglosila na papierze w umowie z agencja, ze chce wynajac za minimum 1000zl i wszystkie strony wiedza, ze to jest jedyna realna cena, na takie sztuczki agencje maja paragrafy w umowie po prostu, bo na takie pomysly jak ty wpadalby kazdy i zadna agencja nie mialaby prawa bytu

nic nie napisales wcale tylko pobieznie skrobnales

chetnie bym zobaczyl te paragrafy bo moim zdaniem taka umowa, ktora nie pozwala na zmiane wysokosci czynszy PO wynajeciu, jest o kant dupy potluc. zreszta sam zacytowale s pania z agencji ktora powiedziala ze podane kwoty sa wyjsciowe a zawsze i tak sa nizsze w koncu, tak wiec nie ma cos takiego jak sztywna niezmienialna kwota ustalona na poczatku.

ale nie z 1100zl na 300zl zastanow sie co piszesz... to jest naiwne myslenie i wiadomo ze to by bylo nagminnie i oczywiscie wykorzystywane przez kazdego taki sposob, wiec to podstawowa rzecz przed ktora sie zabezpieczyli, zreszta to nie wawa ani nie nowosc, moja zona pracowala 4 lata w agencji nieruchomosci w Lublinie i znam wiele innych kruczkow jak sie zabezpieczaja agencje i jakie ludzie potrafia wymyslic kombinacje zeby oszukac agencje niektore naprawde niezle i duzo sprytniejsze od twojego pomyslu ale jednak wiekszosc konczyla sie nieprzyjemnie lub nieudanie szybko, ale to na inny watek i opowiadania

w kazdym razie dla mnie to takie samo oszustwo jak szukanie po nr rej. auta z komisu wlasciciela jego, zeby wyciagnal auto i sprzedal bez prowizji taniej sam, skoro znajdzie mi cos agencja, a nie ja sam bez niej, to nalezy sie ustalona jej prowizja i tyle

kavoo napisał:

Richie napisał: a ja licze od ronda starzynskiego No to zdecyduj sie od ktorego miejsca liczysz... bo jeszcze przed chwila liczyles od Placu Bankowego Jak tak dalej bedziesz skracal to sie zaraz okaze, ze te 5km nie jest z Ronda Starzynskiego, ale spod Elektrocieplowni Zeran... i wcale bym sie nie zdziwil gdyby tyle wlasnie bylo

Kavoo co ty Richiemu bedziesz mowil, ze sie myli skoro on codziennie tam jezdzi Widocznie tylko my mamy takiego pecha, ze z centrum jedzie sie MINIMUM 20 minut samochodem (czyli jakies 40 autobusem komunikacji miejskiej), a w piatek raz mialem "przyjemnosc" wyjezdzac z W-wy wlasnie przez Tarchomin i zajelo mi to ponad godzine...

ODuck - umowa jest trojstronna i najemca rowniez ma podpisana umowe z agencja, ze m.in. nie wynajmie mieszkania poza agencja. Zreszta co ty myslisz, ze nikt wczesniej nie wpadl na ten pomysl ? Nie zapominaj, ze zyjemy w Polsce

Nogal napisał:

Kavoo co ty Richiemu bedziesz mowil, ze sie myli skoro on codziennie tam jezdzi Widocznie tylko my mamy takiego pecha, ze z centrum jedzie sie MINIMUM 20 minut samochodem (czyli jakies 40 autobusem komunikacji miejskiej)

komunikacja miejska ma 30 przystankow na odcinku 3km, a translud o ktorym pisalem wczesniej caly czas ma 3 przystanki przez 30km, nie podaje czasu przejazdu, odleglosci biorac pod uwage zatrzymywanie sie co chwila samochodem tez widocznie mam farta bo 20minut to musialbym wstapic do Maca jeszcze po drodze zeby jechac